Sommige gebouwen vertellen meer dan alleen een verhaal uit het verleden. Ze laten tegelijkertijd zien waar de toekomst van vastgoedbeheer naartoe beweegt. Wat begint als een verduurzamingsvraagstuk van één monumentaal pand, groeit al snel uit tot een bredere visie op digitaal inzicht, slim onderhoud en toekomstbestendig beheer. In deze case laten we zien hoe 3D-modellering, thermografie en pointclouds samenkomen om verborgen informatie zichtbaar te maken — en waarom die aanpak direct de aandacht trok van meerdere afdelingen binnen de vastgoedorganisatie.
Dienst
opdrachtgever
Gemeente Roermond
Locatie
Roermond, Nederland
Waar start een plan ter verduurzaming van een uniek gebouw zoals het Cuypershuis van de beroemde architect Pierre Cuypers?
De eerste stap is niet direct het uitvoeren van maatregelen, maar het verkrijgen van inzicht. Als eigenaar van een karakteristiek en historisch gebouw wilt u exact weten wat de huidige staat van het vastgoed is en waar de kansen én risico’s liggen.
Door het gebouw volledig in 3D vast te leggen ontstaat een visueel en digitaal model waarmee het complete vastgoed vanuit iedere hoek inzichtelijk wordt. Vervolgens maakt een thermische opname warmtelekken, koudebruggen en energieverliezen zichtbaar die met het blote oog niet waarneembaar zijn. Daarnaast vormt een nauwkeurige pointcloud de basis voor digitale tekeningen, inspecties en toekomstige technische uitwerkingen.
De centrale vraag luidt daarbij:
“Hoe verkrijgen wij volledig inzicht in de actuele staat, energieprestaties en geometrie van het gebouw?”
Het antwoord ontstaat door verschillende technologieën slim te combineren:
3D-modellering voor visueel inzicht, thermografie voor energetische analyses en pointclouds als meetbare en betrouwbare basisdata. Vanuit dat digitale fundament kunnen vervolgens onderbouwde keuzes worden gemaakt voor verduurzaming, onderhoud, restauratie en toekomstig beheer.
Tijdens de presentatie van deze aanpak werd de meerwaarde direct herkend. Niet alleen voor het betreffende gebouw, maar juist ook voor andere monumentale en karakteristieke objecten binnen de vastgoedportefeuille van de klant. Verschillende afdelingen zagen onmiddellijk toepassingen voor hun eigen werkzaamheden — van vastgoedbeheer en onderhoud tot duurzaamheid, restauratie, assetmanagement en projectontwikkeling.
Wat begon als een vraagstuk rondom één bijzonder gebouw, ontwikkelt zich daarmee richting een bredere visie op het digitaal inzichtelijk maken en toekomstbestendig beheren van vastgoed.
Wat begon als een vraagstuk rondom één uniek gebouw, ontwikkelt zich daarmee richting een bredere visie op het digitaal inzichtelijk maken en toekomstbestendig beheren van vastgoed.
Traditionele inspecties vragen vaak om de inzet van meerdere personen en hoogwerkers. Rondom de abdijkerk bleek dit bovendien extra lastig, omdat er maar beperkt ruimte is om hoogwerkers te plaatsen. Met de inzet van drones zijn deze obstakels volledig weggenomen. Dat betekent:
– Minder fysieke arbeid en risico’s
– Inspecties die wél volledig en overal mogelijk zijn
– Aanzienlijke kostenbesparing, doordat dure hoogwerkers en extra mankracht
niet meer nodig zijn
Met de tools uit ons Drone Missions-portaal kan Keijers Dakadvies zijn
werkzaamheden voortaan sneller, veiliger en kostenefficiënter uitvoeren.
gebruikt arsenaal
Een drone voorzien van een C2 label dit wil zeggen dat wij in de lage snelheidmodus en behoud van een horizontale afstand van ten minste 5 meter in de buurt…
gebruikt arsenaal
De Mavic 3 Enterprice en de Mavic 3 Therminal zijn uniek door zijn 56x zoomcamera én vermogen om thermische beelden te maken.
